八宅風水就是把住宅严格划分为八个部分，分别是:东方、南方、西方、北方东北方、东南方、西南方、西北方。从理论上讲，这八个方位和人的命卦有关系、有些方位对于某个命卦是吉利的，有些方位对于某个命卦是不吉利的。
八卦与八方
八种卦象从北方顺时针依次为:坎、艮、震、巽、离、坤、兑、乾，八种卦象对应八个方位。东方属震、南方属离、西方属兑、北方属坎、东南方属巽西南方属坤、西北方属乾、东北方属艮。
一所住宅的坐向决定该所住宅究竟属什么卦:坐东方的住宅是震宅，大门向西，坐东南方的住宅是巽宅，大门向北，坐南方的住宅是离宅，大门向北坐西南方的住宅是坤宅，大门向东北，坐西方的住宅是兑宅，大门向东，坐西北方的住宅是乾宅，大门向东南，坐北方的住宅是坎宅，大门向南；坐东北的住宅是艮宅、大门向西南。
八卦有各自的五行属性，震属阳木，巽属阴木，离属阴火，坎属阳水，乾属阳金，兑属阴金，民属阳土，坤属阴土。知道了八卦的五行所属，那么，我们也就能知道八个方位的五行属性。东方属震,故其五行属木:东南方属巽,也是属木；北方属坎，五行属水；南方属离，五行属火:以上三者都属东四卦。以下二者则属于西四卦:东北方属民，五行属土，西南方属坤，五行也属土，西方属兑，五行属金；西北方属乾，五行也属金。于是在八宅中，可分为东四宅各西四宅。东四宅分别是震宅(坐东向西)、离宅(坐南向北)、巽宅(东南向西北)、坎宅(坐北向南)。西四宅则是乾宅(坐西北向东南)、兑宅(坐西向东)、艮宅(坐东北向西南)、坤宅(坐西南向东北)。
东西八宅不能相混论
东四宅如果不与西四宅相混淆，都是木水相生，木火通明，西四宅如果不与东四宅相混淆，则都是土金相生。如果东四宅混入西四宅，或是西四宅混入东四宅，那么不是木克土，就是火克金、金克木。所以东西四宅不能混，相混即凶。
风水学家认为，属于震、离、巽、坎年生的东四命人只能居住震、离、巽坎坐向的东四宅；属于乾、兑、艮、坤年生的西四命人只可居住乾、兑、艮、坤坐向的西四宅。此以年坐向,然后以坐向与八方之卦变化及五行属性断其吉凶。
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